Izčiščeno.
V dialogu. Premišljeno.

V veselje nam je sodelovanje, kjer z naročniki izluščimo potrebe in želje, se prebijemo skozi dvome in težave ter postavimo izhodišča za boljše pogoje bivanja, dela, obstoja.

Storitve

Projektiramo arhitekturo srednjega in večjega merila, med drugim večstanovanjske objekte za neodvisne investitorje in sklade, javne objekte za občine in društva, industrijske in poslovne objekte ter zahtevnejše enostanovanjske objekte.

Preveritve parcel

Za investitorje izvajamo celovite preveritve parcel, s katerimi pridobimo informacije o možnostih gradnje ter identificiramo vse ključne dejavnike, ki lahko vplivajo na načrtovanje in izvedbo projekta. Naša analiza temelji na strokovnem poznavanju prostorske zakonodaje, lokalnih prostorskih aktov in postopkov pridobivanja gradbenega dovoljenja.

V okviru preveritve parcele zagotovimo:

  • pregled prostorskih aktov, ki določajo, kakšne objekte je na posamezni parceli dovoljeno graditi
  • prepoznavanje morebitnih omejitev in tveganj, kot so varovalni pasovi, varovana območja, infrastrukturne omejitve ali lastniška vprašanja
  • seznam pristojnih mnenjedajalcev, katerih mnenja bodo potrebna v postopku pridobivanja gradbenega dovoljenja
  • strokovno interpretacijo zahtev, ki jih bo moral projekt izpolnjevati za uspešno nadaljevanje postopkov
  • predlog zazidave

Naš cilj je investitorjem zagotoviti zanesljiv vpogled v potencial parcele, še preden se začnejo nakup zemljišča, investicijsko načrtovanje in projektiranje. S tem zmanjšamo tveganja, optimiziramo nadaljnje korake in omogočimo premišljene odločitve, ki temeljijo na preverjenih podatkih.

Projektni proces vedno začnemo s temeljitim razumevanjem investitorjevih želja in pričakovanj. Ključno nam je, da že v začetni fazi vzpostavimo jasno vizijo, ki usmerja nadaljnji razvoj projekta. Obenem natančno preučimo kontekst lokacije – njene prostorske, krajinske in funkcionalne značilnosti – saj prav te določajo arhitekturne možnosti in omejitve.

V primerih, ko preveritev parcele še ni bila izvedena, opravimo tudi podroben pregled veljavnih prostorskih aktov in zaprosimo za projektne pogoje mnenjedajalcev. S tem zagotovimo, da je zasnova skladna z zakonodajo, prostorskimi usmeritvami in pogoji, ki veljajo za izbrano zemljišče. Tak pristop nam omogoča, da že na začetku oblikujemo realne, izvedljive in premišljene arhitekturne rešitve.

Za investitorje pripravljamo dokumentacijo za pridobitev gradbenega dovoljenja ter jih zastopamo v postopku vse do pridobitve pravnomočnega gradbenega dovoljenja. Naše odlike so ustaljen in pregleden proces izdelave dokumentacije ter hitro odzivanje na morebitne prejete dodatne zahteve mnenjedajalcev oz. upravne enote.

S pripravo dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja pričnemo po potrditvi idejne zasnove. V prvi fazi naročnika usmerimo pri urejanju vseh pravic, ki so potrebne za gradnjo objekta in pridobimo morebitne projekte, ki so zahtevani v projektnih pogojih mnenjedajalcev, Faza je zaključena s pridobitvijo vseh mnenj, ki so potrebna za pridobitev gradbenega dovoljenja. 

V drugi fazi oddamo vlogo za pridobitev gradbenega dovoljenja s projektno dokumentacijo ter mnenji na pristojno UE. Z upravnimi enotami vodimo transparenten in korekten dialog, ki je ključnega pomena za učinkovito pridobivanje gradbenega dovoljenja.

Izdelujemo projekte za izvedbo, ki predstavljajo temelj za kakovostno in učinkovito izgradnjo objektov. Naše načrtovanje temelji na znanju in izkušnjah, pridobljenih v več kot desetletju arhitekturne prakse. Pri vsakem projektu stremimo k preglednim, natančnim in tehnično dovršenim načrtom, ki omogočajo nemoteno izvedbo gradnje ter zmanjšujejo tveganja in nejasnosti na gradbišču. Pri načrtovanju uporabljamo najsodobnejšo programsko opremo, ki omogoča BIM načrtovanje.

Po zaključku faze načrtovanja za investitorja spremljamo potek gradnje z namenom ugotavljanja ali se dela izvajajo skladno s projektoma za pridobitev gradbenega dovoljenja ter za izvedbo gradnje. 

V sklopu projektantskega nadzora se lahko potrdi določena odstopanja in skrbi za pravilno izvedbo le-teh.  Projektantski nadzor zagotavlja kvalitetno izvedbo, ki je skladna z načrti, poleg tega pa zmanjšuje morebitne zaplete pri pridobivanju uporabnega dovoljenja. 

Gradnja ter naša prisotnost na projektu se zaključi s pravnomočnim gradbenim dovoljenjem. V primeru, da je tekom gradnje prišlo do dopustnih sprememb objekta, pripravimo projekt izvedenih del, ki je priloga k vlogi za pridobitev uporabnega dovoljenja. 

Z dosledno vodenim procesom načrtovanja objekta je pot do končnega dokumenta ter prijetne uporabe objekta predvidljiva, pregledna in mirna.

Poleg arhitekturnega projektiranja izvajamo tudi načrtovanje urbanističnih ureditev in pripravo kakovostnih grafičnih podlog za občinske podrobne prostorske načrte (OPPN). Pri tem zagotavljamo jasne, natančne in usklajene strokovne podlage, ki omogočajo učinkovito načrtovanje posegov v prostor in podporo pri sprejemanju ključnih prostorskih odločitev. Kvalitetne podloge za pripravo prostorskih aktov so ključne za neoviran potek vseh nadaljnjih faz načrtovanja in gradnje. 

Naš cilj je ustvarjati funkcionalne, trajnostne in vizualno dovršene rešitve, ki prispevajo k urejenemu, kakovostnemu in sodobnemu prostoru.

3D risba Tehnopolisa – prerezana perspektiva z vidnimi etažami, konstrukcijo in notranjo organizacijo prostora.
celje-poslovni-prostor-kolesarnica-archinauts
vrste objektov

Načrtujemo trajnostne in funkcionalne objekte ter prenove, ki kakovostno izboljšujejo bivanje, delo in skupnostni prostor.

Večstanovanjski objekti

Pri načrtovanju večstanovanjskih stavb se osredotočamo na ustvarjanje kakovostnih okolij, ki izboljšujejo izkušnjo bivanja. Naše projekte zaznamujejo premišljene tlorisne zasnove stanovanj, ki omogočajo optimalno izkoriščenost prostora.

V sodelovanju s krajinskimi arhitekti namenjamo poseben poudarek oblikovanju prijetnih zelenih zunanjih površin, ki stanovalcem nudijo prostor za sprostitev, druženje in stik z naravo. Zavedamo se, da kakovostno zasnovan zunanji prostor pomembno vpliva na celostno doživljanje bivanja.

Pri načrtovanju dosledno upoštevamo principe univerzalne dostopnosti, ki omogočajo varno uporabo objektov različnim skupinam uporabnikov.

Naš cilj je ustvarjati sodobne, funkcionalne in trajnostno naravnane večstanovanjske stavbe, ki stanovalcem omogočajo visoko kakovost bivanja in prijetno vsakodnevno izkušnjo.

Pri načrtovanju javnih objektov se osredotočamo na ustvarjanje prostorov, ki presegajo zgolj funkcionalnost in postanejo prepoznavne prostorske točke skupnosti. Naša arhitektura išče ravnovesje med identiteto kraja, potrebami uporabnikov in širšim urbanim kontekstom, zato vsak projekt razumemo kot priložnost za povezovanje arhitekture, mesta in ljudi.

Za občine ali društva in druge naročnike načrtujemo kulturne domove, parke, športne objekte in druge javne objekte. Pri tem nas vodijo načela odprtosti, dostopnosti in jasne prostorske logike, ki omogočajo, da se objekti naravno vključijo v vsakdanje življenje skupnosti.

Naš cilj je ustvarjati javne prostore, ki spodbujajo druženje, kulturo, rekreacijo in občutek pripadnosti. Z mislijo na dolgoročno vrednost prostora oblikujemo arhitekturo, ki je sodobna, trajnostna in zasnovana tako, da postane pomemben del identitete kraja.

Pri načrtovanju industrijskih in poslovnih objektov nas vodi razumevanje tehnoloških in delovnih procesov, ki določajo organizacijo in prostorsko zasnovo delovnih okolij. Funkcionalnost je temelj, na katerem gradimo prostorske rešitve, ki omogočajo optimalno delovanje tehnologije in prilagodljivost prihodnjim potrebam.

Hkrati se zavedamo, da industrijski in poslovni objekti pomembno soustvarjajo podobo prostora. Zato posebno pozornost namenjamo njihovi umestitvi v širši kontekst – od krajinske zasnove do odnosa do naselja in javnega prostora. Naš cilj je oblikovati industrijske in poslovne stavbe, ki so tehnično dovršene, prostorsko smiselne in vizualno usklajene z okoljem.

Z združevanjem tehnološke racionalnosti in premišljene arhitekturne zasnove ustvarjamo industrijske in poslovne objekte, ki so učinkoviti, trajnostni in kakovostno vključeni v prostor.

Načrtujemo enostanovanjske objekte za stranke, ki iščejo več kot le funkcionalen dom – želijo arhitekturo, ki odraža njihov življenjski slog, osebnost in dolgoročne potrebe.

Vsak projekt obravnavamo individualno. Z natančnim razumevanjem želja naročnika, značilnosti lokacije in sodobnih arhitekturnih pristopov oblikujemo rešitve, ki združujejo estetiko, trajnost in tehnično dovršenost. Naš proces temelji na odprti komunikaciji, strokovnem znanju in zanesljivem vodenju projekta od prve ideje do izvedbe.

Naš cilj je ustvariti dom, ki navdihuje, nudi udobje in ostane brezčasen.

Pri prenovah objektov se posvečamo iskanju ravnotežja med ohranjanjem izvornih kvalitet in uvajanjem sodobnih prostorskih rešitev. Posebej skrbno pristopamo k projektom, ki potekajo pod varstvom ZVKDS, kjer spoštovanje zgodovinske vrednosti združujemo z izboljšano funkcionalnostjo in novimi možnostmi uporabe. S premišljenimi posegi omogočamo, da obstoječi objekti zaživijo na novo ter ostanejo trajen in relevanten del prostora.

Dogovorite se za sestanek